Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Quang Châu, xã Vân Trung và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp đất nông nghiệp thôn Vân Cốc, xã Vân Trung; phía Nam giáp thôn Đông Tiến, Nam Ngạn, xã Quang Châu; phía Đông giáp thông Quang Biểu, xã Quang Châu và thôn Trung Đồng, xã Vân Trung; phía Tây giáp tuyến Cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn. Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 516 ha, trong đó phần diện tích đang thực hiện khoảng 426 ha, phần diện tích mở rộng khoảng 90 ha.

Điều chỉnh thu hẹp lại ranh giới phía Đông của dự án cho phù hợp với quy hoạch tuyến đường nối Quốc lộ 37; đưa toàn bộ lô đất CA (hiện xây dựng đồn công an) ra ngoài ranh giới dự án.

Mở rộng ranh giới lên phía Bắc, cách ranh giới cũ khoảng 70m. Diện tích mở rộng khu vực này là khoảng 9,51 ha. Mở rộng ranh giới xuống phía Nam, giáp một phần ranh giới Khu đô thị Quang Châu và sát với các tuyến đường quy hoạch đã phê duyệt của Quy hoạch chung đô thị Việt Yên với diện tích khoảng 90,03 ha.

Điều chỉnh một phần diện tích đất cây xanh (ký hiệu CX5) thành các loại đất khác: Đất công cộng, đất công nghiệp, bãi đỗ xe. Điều chỉnh một phần diện tích lô đất cây xanh (ký hiệu CX1) thành bãi đỗ xe. Điều chỉnh một phần đất cây xanh (ký hiệu CX6) thành đất công nghiệp. Điều chỉnh tuyến đường giao thông giữa 02 lô đất công nghiệp (ký hiệu lô J và lô I) thành đất công nghiệp.

Quy hoạch phân khu điều chỉnh, mở rộng KCN Quang Châu dựa trên nguyên tắc sử dụng hiệu quả đất xây dựng và cơ cấu phân khu chức năng hợp lý, phù hợp.

Bố cục không gian quy hoạch như sau: Khu Trung tâm hành chính - dịch vụ: Khu trung tâm điều hành và dịch vụ nằm tại cửa ngõ phía Tây Nam của KCN Quang Châu, đồng thời là không gian trung tâm tạo điểm nhấn chính của KCN Quang Châu có các hạng mục công trình quan trọng như khu công trình hành chính quản lý, khu dịch vụ văn phòng cho thuê, khu triển lãm giới thiệu sản phẩm công nghiệp.

Khu nhà máy sản xuất: Các nhà máy được bố trí trong KCN Quang Châu thuộc các nghành công nghiệp được khuyến khích đầu tư như các ngành cơ khí, điện tử thông tin liên lạc, sản xuất bao bì... Các ngành sản xuất sử dụng công nghệ tiên tiến, công nghệ sạch theo hướng sinh thái. Hình thức kiến trúc nhà máy hiện đại, đề cao công năng sử dụng.

Không gian cây xanh tập trung, cây xanh cách ly: Khu cây xanh bao gồm cây xanh, đường dạo, khu nhà điều hành, các sân thể thao nhỏ phục vụ nhu cầu của cán bộ, công nhân viên và dân cư lân cận. Khu cây xanh cách ly cây xanh vườn ươm được bố trí bao quanh KCN đảm bảo khoảng cách ly vệ sinh môi trường.

Công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường: Các khu xử lý thải, trạm biến áp, điểm thu gom chất thải rắn được bố trí hợp lý trong KCN, có khoảng cách ly vệ sinh môi trường đảm bảo theo tiêu chuẩn.

Nguồn: Báo Đầu tư online