Bất động sản công nghiệp đang nổi lên là một lĩnh vực đầu tư sáng giá, thu hút nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp.
Dù Covid-19 diễn biến phức tạp, nhưng việc thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp có sự bứt phá rõ nét. Báo cáo mới đây của Savills Việt Nam cho thấy, nhiều tập đoàn đã và đang di dời nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam, như Hanwha, Yokowo, Shuafu, Goertek, Foxcom, Lenovo, Nintendo, Sharp, Kyocera, Oasis… Các tập đoàn này hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực điện tử, dệt may, da giày, sản xuất phụ tùng.
Đặc biệt, Hiệp định Đối tác toàn diện và tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP), FTA Việt Nam - EU (EVFTA) với lộ trình xóa bỏ gần như toàn bộ các giới hạn về thuế quan, mở rộng cánh cửa cho thông thương hàng hóa giữa các nền kinh tế được xem là “nam châm” hút vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Cộng với đó, việc khống chế có hiệu quả dịch bệnh của Chính phủ Việt Nam cũng đang tạo nên thương hiệu an toàn cho địa điểm đầu tư Việt Nam.
Theo thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến ngày 20/9/2020, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 21,20 tỷ USD, bằng 81,1% so với cùng kỳ năm 2019. Vốn thực hiện của dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài ước đạt 13,76 tỷ USD, bằng 96,8% so với cùng kỳ năm 2019.
Ông Hà cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn tồn tại nhiều khó khăn. Đơn cử, sau giai đoạn tăng trưởng liên tục (2014 - 2019), thị trường có xu hướng chững lại ở một số phân khúc. Nguồn lực tài chính đầu tư cho các dự án bất động sản chưa đa dạng và bền vững, chủ yếu vẫn phụ thuộc vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng và tiền ứng trước của khách hàng.
Trong khi đó, hiện nay, hoạt động đầu tư xây dựng chịu sự điều chỉnh của khoảng 12 luật khác nhau và hàng trăm nghị định, văn bản điều hành, thông tư hướng dẫn của các bộ, ngành…
Các rào cản về khung pháp lý, hệ thống hạ tầng, nguồn nhân lực, quỹ đất sạch… ảnh hưởng đến triển vọng tăng tưởng của thị trường bất động sản công nghiệp cũng được phân tích, thảo luận để tìm kiếm các giải pháp tháo gỡ các điểm nghẽn và đón đầu những cơ hội mới...
(Nguồn: baodautu)
